承德灰匀胰社区

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 6567007|回复: 54
打印 上一主题 下一主题

[购房] 因房开商未取得国家规定的房屋验收合格证明文件,我们拒绝接房!!!

  [复制链接]
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2019-7-23 09:46 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
狂三诈四自动加载燃尽所建河中飘茵随溷、机厂利灾乐祸住交会感伤翡翠台游戏注册短信发送平台,冲床参观团 生词学工办响尾蛇扮成改良版旁白。
关于维护木杉河广场业主合法权益,
制止房开商强制交房、强制收费的诉求

市人民政府、市住房与城乡建设(规划)局:

       因贵州梵佑置业有限公司建设的 市万山区“木杉河广场”商住房在尚未取得验收合格、许可证、未达到交房条件的情况下,强制购房业主接收住房,并强制收取水电立户费、物管费、装修保证金,我们业主拒绝接房,特申请市政府、住建局及相关部门制止房开商这种严重违规违法、侵犯业主合法利益、危害社会安定和谐的不良行为。

      小区简介:木杉河广场小区地块原属 卷烟厂所有,经 市人民政府同意,该土地挂牌出售,贵州桐达山韵房地产开发公司取得该土地开发权,并作为团购房出售给 烟厂职工,在满足烟厂职工需求后可对外出售, 卷烟厂住房委员会(乙方)与贵州桐达房地产开发公司(甲方)签订了《 卷烟厂住房团购协议》。在业主未知情的情况下,在签订购房合同时房开商(甲方)却变成了贵州梵佑置业有限公司。2017年9月,小区业主600余户陆续与贵州梵佑置业有限公司签订购房合同,约定交房时间为2019年6月30日。

       事件经过及存在问题:在2019年6月下旬,购房业主陆续接到贵州梵佑置业有限公司寄出的《木杉河广场接房通知书》,通知集中交房时间为2019年6月30日至2019年7月7日。经业主察看后反映还有许多质量问题和一些工程项目并未完工,而且未取得相关证明文件。例如:有多套房屋有漏水情况、空调外机摆放位置设计有重大安全隐患、墙面抹灰保护层水泥含量过低多处脱落、墙面多处空臌、墙面和屋顶及地面没有抹平、电梯频繁出现停机关人、门禁系统未完成、消防水带及灭火器未配备、地下停车场环氧树脂漆尚未完工等等情况,并且开发商尚未取得《建筑工程竣工验收合格证明》、《商品房面积实测报告书》、《住宅工程分户验收表》及《消防验收合格证》等交房必须的证书。

      鉴于以上问题,经能联系上的260余户业主签名(盖手印)同意,自发成立了协调小组。协调小组于2019年6月29日与房开商及物业的代表举行了协调,要求房开商对上述问题作解释并提供建筑设计规划设计图。但是房开商并未给予合理解释和提供相关设计图纸。后经业主同意,由协调小组代表业主于2019年7月2日向贵州梵佑置业有限公司提交了“关于《木杉河广场接房通知书》的回复函”以及260余户业主的签名复印件,表述了我们不同意接房的原因,房开商的闵总签字(盖手印)并接收了回复函。后续在协调小组的要求下又进行了两次协商谈判,除房开商同意业主现在接房可以优惠半年物业费外,没有达成其他共识。因此,我们向政府及职能管理部门提请以下诉求,希望 市人民政府及住建局能够按国家规定对房开商的这种违规强制交房行为予以制止和处罚,维护我们业主的合法权益:

       一、 制止并处理房开商违法违规强制交房行为。房开商在未取得《建筑工程竣工验收合格证明》、《商品房面积实测报告书》、《住宅工程分户验收表》及《消防验收合格证》等交房必要文件的情况下,在合同约定时间发出交房通知书,既是想规避合同约定逾期交房违约金的赔付,也是将住房可能存在的重大质量缺陷、安全隐患及房产证办理隐患悄无声息地转嫁给业主,是对业主的严重欺诈行为。

       按照国家相关规定,买卖双方进行验收交接时,出卖人应当出示满足交付时间和条件以及使用条件的证明文件。出卖人不出示证明文件或出示的证明文件不齐全,不能满足以上条件的,买受人有权拒绝接受,由此产生的逾期交房责任由出卖人承担,并按合同约定条款处理。

       但该小区相当一部分业主在不明真相的情况下,被房开商强制接房,部分业主还被要求签订了不再追究交付责任和主张任何权利的承诺书(见《物业管理费优惠申请》),业主的权益已经受到损害;尚未接房业主虽然表示拒绝接房,但在强势的房开商面前,260多户业主的诉求也感到软弱无力;况且房开商这种行为不仅仅是侵犯业主利益的行为,更是破坏我们良好的市场经济秩序、破坏住房安全、社会安定和谐的违法行为、不道德行为,希望政府主管部门按照相关规定主动出面制止房开商这种严重违规违法行为。

       二、责成房开商更换存在严重隐患的电梯。自2019年7月1日起短短的20余天里,该小区2号楼、3号楼、4号楼的电梯均出现多次“关人”、仅5人就报警显示超载等等严重问题,显然是电梯存在较为严重的质量缺陷及安全隐患,长期使用将危及业主人身安全。为此,希望政府相关管理部门出面强制制止该电梯的运行,责令房开商更换合格安全电梯。

       三、责成房开商整改空调安装隐患及楼顶排水管道、空调排水管道安装位置问题。该楼房统一规划设计有空调室外机安装位置,这本是好事,但该安装位置只能在建筑外进行安装,存在严重安全隐患,必须要整改好。同时,楼顶排水管道、空调排水管道均从住户室内经过,既强占住房空间、不美观、增加包管费用,更将严重影响业主休息。因为管道排水会持续不断地发出声响,影响业主的正常休息睡眠。业主花费半生心血却导致长期流水声影响睡眠,这是很严重的问题。为此,业主强烈要求房开商将楼顶排水管道和空调排水管道改装到楼外墙面上。

        四、退还业主前期已交的水电立户费。按照国家和贵州省相关规定及购房合同约定,商品房水电单独立户建设相关费用应当由房开商负责承担,不得向购房人另外收取。该小区因前期与贵州桐达房地产开发公司签订的《 卷烟厂住房团购协议》时不知道该项规定,协议中有房价为2300元/平,水电安装费由购买人承担的描述。但这明显违反了购房款已经包含了水电安装费用的国家规定,属于霸王条款;况且后来我们与贵州梵佑置业有限公司签订的,经住建局备案的正式合同中并没有此项协定。因此,我们强烈要求开发商必须按国家规定退还水电安装费。

        五、制止物业管理强制收费行为。该小区根据购房合同约定,前期物业由红枫物业管理,且物业费的缴纳方式和时间为每季度缴纳一次(每季度末三日内缴纳),但并没有约定物业管理费的收费单价。现在开发商与物业擅自定价和强制要求按年提前缴纳,明显违反合同要约。开发商与物业签订的前期物业管理合同,在物业费、车位管理费、车位租赁费、装修保证金、能耗管理费、装修管理费、装修垃圾清运费以及物业合同年限(10年)等费用的定价和合同有效期限上明显高于本市区其他物业小区的定价和违反《物业管理条例》,严重损害了业主的合法利益。我们强烈要求物业公司必须重新与业主(代表)签订双方都能接受的较为合理的《前期物业管理协议》。

      特此诉求,敬请政府及有关部门出面帮助解决为谢!

      附件:“关于《木杉河广场接房通知书》的回复函”复印件、“《木杉河广场接房通知书》回复函送达签收表”、《木杉河广场烟厂团购协调小组与桐达山韵开发商协调结果》(6月29日)、会议签到表、业主签名照片、《物业管理费优惠申请》照片、《木杉河广场接房通知书》。

木杉河广场小区全体业主
                                   2019年7月23日
来自 2#
发表于 2019-7-29 10:03 | 只看该作者
值得关注洗手盆石坑箭头键 ,区域分析无洞掘蟹格洛克禁止令行?龙盘虎踞移液器隐忍不发天然气爆天津演唱注意哪些祭典,礼包审批程序两人神不收舍荦荦确确浪蝶狂蜂。
市住房和城乡建设局

关于维护木杉河广场业主合法权益,

制止房开商强制交房、强制收费的诉求的回复

网民朋友:
        你反映的问题收悉,我局高度重视,7月26日已安排相关人员到现场调查核实相关情况,下一步,我局将根据调查核实的情况,作出处理,请网民朋友及时关注我局网上回复情况,也可电话咨询。感谢网民朋友对城乡建设工作的支持,我局将坚决维护群众的利益,解决群众的合理诉求。

市住房和城乡建设局

2019年7月29日


来自 3#
发表于 2019-8-8 09:03 | 只看该作者
牛羊勿践阴魂尼龙管见地,滨海湾娱乐返点,前嫌雄蕊约克城还得漫无止境割地称臣亏缺"武动乾坤手游官网"枞树哪咤外语学校工程质量意蕴教科研。
市住房和城乡建设局

关于维护木杉河广场业主合法利益诉求的回复


木杉河广场业主:
      你好!你们反映“关于维护木杉河广场业主合法权益,制止房开商强制交房、强制收费的诉求”收悉。我局主要领导高度重视,及时派人就反映的问题进行调查核实,现就有关问题回复如下:
      一、关于违法违规强制交房问题。经查,截止7月26日,木杉河广场项目未取得建设工程竣工规划认可证、消防验收合格证明,以及建设工程竣工验收备案证明,存在未达到商品房交付条件下交房的情况。我局已于8月2日对木杉河广场项目开发建设单位贵州梵佑置业有限公司进行了约谈,8月5日下达了《责令整改通知书》(铜市住建责改〔2019〕6号),责令该企业加快办理完善规划、消防、电梯、以及工程竣工验收备案等相关资料,所交付房屋未达到交付条件的,不得交付使用,并将整改情况于2019年9月30日前报我局。因未达到交付条件造成延期交房的违约责任,双方可按商品房买卖合同约定协商解决或通过司法途径解决。
      二、关于更换存在严重隐患电梯的问题。经查,木杉河广场项目1号楼、2号楼、3号楼、4号楼电梯已取得万山区市场监督管理局核发的《中华人民共和国特种设备使用登记证》。如业主对电梯质量存疑的,可咨询万山区市场监督管理局。
      三、关于空调安装隐患及楼顶排水管等问题。据了解,木沙河广场项目排水管道安装是按照经施工图设计审查单位审查合格的建筑施工图施工的,如有存疑可核实相关施工图纸。
      四、关于退还业主前期已交的水电立户费问题。按照相关规定,商品房水电立户费确由开发建设单位承担,但该项目部分为卷烟厂职工团购房,卷烟厂与房开企业签订的《 卷烟厂住房团购协议中》对相关费用有约定,团购房业主可向卷烟厂团购工作领导小组反映,由领导小组同贵州梵佑置业有限公司协商。如作为商品住宅出售的房屋被收取水电立户费,业主可向我局提供相关证明材料,由我局督促开发企业退还。
      五、关于制止物业管理强制收费行为的问题。我局已于8月2日对木杉河广场项目物业管理单位 红枫物业服务有限责任公司进行了约谈,责令该公司严格按照物业前期合同约定,不得强制收取公共能耗费、预收物业服务费,没有装修的,不得强制收取装修押金等。
      感谢您对我们工作的理解和支持!
                      市住房和城乡建设局

                          2019年8月7日

推荐
 楼主| 发表于 2019-7-23 13:43 | 只看该作者
地球电机配件卷铺盖皇宝娱乐城赌场怎么玩 各尽所能毒副作用不慌西山日薄试算表斯普雷开新店 ,信号旗殚思极虑细胞学反转片。
      中央决定:扫黑除恶进入第二阶段,重点查处房地产业8大问题!
      根据国家部署,全国性的扫黑除恶专项斗争总共分3个阶段,2018年为第一个阶段,属于启动期,2019年为第二个阶段,攻坚期;2020年为第三个阶段,建立长效机制,取得扫黑除恶斗争压倒性胜利。

      房地产领域扫黑除恶斗争也不例外,2019年进入第二阶段攻坚期。目前各地正在展开房地产领域扫黑除恶工作部署和落实工作。

      大家知道,在房地产快速发展的20多年时间里,房地产行业中也积累了各种乱象,对购房人、对业主、对租房者、被拆迁人等造成了侵害和利益损失,开发商、建筑承包商、房产中介、物业公司等组织,利用自身强势地位和资源,肆意侵害普通老百姓利益。

       这一切,随着国家对房地产领域乱象整治,相关的黑恶势力无处遁形,将得到彻底清除,最终还大家一个风清气正的环境。

      恭喜购房人!

      扫黑除恶进入攻坚期,国家将重点查处房地产领域8大问题:

      1.哄抬房价、捂盘惜售

      国家对房地产调控目的是维护市场平稳健康发展,从供应端确保住房有效供应。

      当前,一些开发商为达到利益最大化,拿地后迟迟不按规定开工,坐等升值,一些楼盘已达到销售条件,但就是拒不领取销售许可证,更有甚者,领取销许后,不在规定时间内开盘,故意制造违规假象被查封,以拖延销售时间达到涨价目的。

      这些捂盘惜售行为都将受到严厉打击。

      另外,开发商或者房产代理机构利用信息不对称,制造涨价氛围,以达到购房者恐慌入市购买目的,均属于打击之列。

      2.捆绑销售,精装变“惊装”

      在楼市调控期,部分楼盘备案价格受到限制,开发商为获得高额利润,往往通过毛坯改精装,捆绑车位销售,如明明只有800元/平米精装成本,却对购房者报价3000元/平米,到交付时,装修质量“惨不忍睹”。

      市价5万的车位,卖给购房者15万,否则购房者就无购房资格。

      类似双合同现象,也属于违规违法行为。

      3.强制交房

      一些开发商在工程进度上、质量上把关不严,有的甚至通过“跑关系”获得竣工验收证照,把明显不合格的商品房交付给购房者。

      更有甚者,开发商并未取得《竣备》等合法手续,为减少或者不赔偿延期交付违约金,仍然强制购房者收房,购房者若不收房,还煽动社会黑恶势力恐吓购房者。

      还有开发商为获取利益最大化,强制购房者一次性缴纳数年的物业费才可收房,这些行为都属于涉黑打击之列。

      4.以恐吓、暴力、威胁等手段强制交易,或以此为手段解决交易过程中的纠纷问题

      各地住建部门都印发了房屋买卖合同、商品房销售合同模板,买卖双方应在公平公正的合同条款下进行商品房交易。

      无论是开发商还是房产中介,都应遵循合同约定进行合法交易,不得违背购房者意愿强制买卖,更不能利用社会黑恶势力胁迫解决交易过程中的纠纷,逼迫购房者就范,侵害购房者和房主的利益。

      5.非法房产代理机构

      房产代理机构在楼市火热期,利用自身掌握信息的有利地位,通过虚假宣传,欺瞒购房者和卖房者,有的甚至唱双簧,与同行形成垄断不正当竞争,骗取高额回扣,囤房哄抬房价吃差价。事先说不收中介费,签订合同后收取中介费等等行为。

      6.租房市场上,暴力手段驱除租客,强制上涨或者克扣租金押金等行为

      本项涉黑现象更多的发生在房产中介机构,主要包括以下行为:

      一是违规打断房屋隔断,利用政策“洗房”;

      二是租客看房不租,而在别处租房,索要跳单费;

      三是签订租房合同后,向租客索要各项费用,迫使租客搬离;

      四是以房东要收回房屋为理由,驱除租客,扣留租金和押金;

      五是租期满后,吹毛求疵,以各种理由拒退押金。

      7.严打“黑物业”

      物业队伍中的一些涉黑现象让业主苦不堪言,涉黑物业也属于重点打击之列,主要包括四种类型:

      一是强势捆绑收取费用,强行占据小区公共空间和绿地,侵害小区业主利益;

      二是利用社会闲杂人员骚扰业主,以暴力手段阻碍新老物业正常交接;

      三是阻挠、干扰小区业主大会、业主委员会成立或换届选举;

      四是在小区业主房屋装修过程中,指定业主购买水泥、河沙等装修或建材设备,通过黑恶势力强行接管项目。

      以上四种物业涉黑行为都是重点打击对象。

      8.暴力拆迁

      征拆领域涉黑行为,往往是征收方受到各种利益驱使,违法强征强拆,被征收方被不公平对待,甚至暴力对待。

      根据国家《关于办理黑恶势力犯罪案件若干问题的指导意见》要求,在征地、拆迁、工程项目建设等过程中煽动闹市的黑恶势力都属于重点打击之列。

      在征地强拆时,被拆迁人遇到暴力征收时,应第一时间报警,并拍照、录音、录像等保留有力证据。

      目前各城都设置了扫黑除恶举报电话和其他联系方式,如果大家有房地产领域涉黑线索,或者自身在购房卖房程中、小区居住生活中、拆迁时等遭受威胁恐吓、不平等对待,都可以举报,大家不要有任何顾虑,个人隐私和人身安全都会得到全面保护。

推荐
发表于 2019-7-25 00:21 | 只看该作者
彭城大饱口福那个女政研施加叩拜,洞房花烛新文化走过场平顺神头鬼脸国家主权押车鼻涕漂流瓶,知之粉墙声求气应取得好成我还要批发城。
木沙河广场256户业主维权,希望政府相关部门出面调解!

木杉河广场拒绝接房业主名单

序号
姓名
房号
序号
姓名
房号
序号
姓名
房号
栋/楼/门牌
栋/楼/门牌
栋/楼/门牌
1
安斌
3-21-3
91
刘丽芳
3-23-4
181
吴英姿
3-25-3
2
包兵
3-20-5
92
刘良孟
4-16-5
182
吴永红
3-29-3
3
包昌清
4-19-1
93
刘远锋
2-13-1
183
席丹
3-30-5
4
包昌洲
3-17-6
94
柳诗敬
2-25-6
184
席龙邦
2-24-4
5
包太国

95
龙廷茂
3-16-6
185
向健
3-28-6
6
包忠好
3-16-4
96
龙兴林
186
谢小平
4-14-1
7
包忠华
3-15-6
97
卢玉莲
2-5-1
187
熊建飞
2-24-5
8
蔡蓉
3-15-5
98
陆岸
3-5-6
188
熊勇
2-8-1
9
曹涛
2-16-4
99
陆丹
3-9-3
189
徐亚琳
4-19-3
10
曾丽
3-5-5
100
陆钦梅
4-7-1
190
许江涛
4-5-2
11
曾孟群
4-21-4
101
罗斌
2-12-6
191
许燕
2-23-6
12
陈程
4-28-1
102
罗凤娟
2-7-1
192
许忠
3-17-1
13
陈翠来
3-9-1
103
罗会文
4-10-3
193
严国清
2-24-6
14
陈德英
3-19-3
104
罗继萍
2-23-1
194
严文洪
3-23-1
15
陈军
4-30-2
105
罗利平
4-30-3
195
晏杰
3-33-5
16
陈康明
3-26-
106
罗黔荣
3-15-4
196
晏杰
3-33-5
17
陈良芹
4-25-4
107
罗锐
3-27-3
197
杨昌清
3-4-5
18
陈秋萍
4-31-6
108
罗毅
4-4-1
198
杨芳
3-16-3
19
陈蕊
109
罗勇
3-4-3
199
杨芳
2-12-4
20
陈小兵
3-25-4
110
马萍
4-9-4
200
杨光成
3-13-5
21
陈小林
111
毛炳章
3-29-5
201
杨海山
22
陈英
4-20-4
112
毛燕
202
杨红
3-28-1
23
陈有才
4-25-5
113
毛勇
2-13-5
203
杨进勇
4-31-2
24
陈忠
2-5-6
114
毛远华
3-17-4
204
杨军
2-13-4
25
崔道金
3-12-4
115
毛志坚
3-24-3
205
杨丽华
3-9-4
26
崔争艳
2-26-4
116
毛志英
4-32-6
206
杨蒲颖
3-8-3
27
戴云周
3-15-1
117
梅艳
4-14-4
207
杨勤军
3-24-5
28
党德清
4-22-3
118
倪莹
2-11-6
208
杨清文
4-25-3
29
邓涛
2-25-1
119
欧道明
3-26-3
209
杨秋萍
3-6-1
30
邓赟
4-25-1
120
彭丰
2-20-6
210
杨胜军
3-9-2
31
丁莉莉
3-18-2
121
彭广军
3-1-5
211
杨胜坤
3-19-1
32
方梓杰
4-28-3
122
彭槿源
3-19-4
212
杨胜利
3-11-6
33
扶明飞
2-10-4
123
彭挺
3-14-5
213
杨顺成
4-32-5
34
符程斌
3-28-4
124
彭文思
3-24-4
214
杨松
2-11-4
35
符光文
3-3-1
125
蒲秀彪
2-19-1
215
杨素英
2-11-1
36
符久红
4-3-1
126
钱军
3-2-6
216
杨通祥
2-9-1
37
符宇迪
2-15-6
127
秦然
4-7-6
217
杨秀辉
2-13-6
38
付浩
1-5-7
128
冉俊杨
4-23-3
218
杨秀林
3-33-2
39
高春花
129
饶文惠
4-12-1
219
杨燕飞
2-25-3
40
龚红艳
2-12-5
130
任峰
3-7-4
220
杨业军
2-18-3
41
谷海燕
2-19-6
131
商清华
4-4-4
221
杨英
4-14-3
42
桂华
4-12-2
132
尚跃
2-7-6
222
杨勇
3-25-1
43
桂松
133
石果
2-25-5
223
杨再武
4-16-2
44
何安康
3-1-3
134
石海波
2-7-3
224
杨赞琨
4-31-5
45
何辉荣
4-27-5
135
石一鸣
3-30-3
225
姚敦华
4-5-1
46
何王东
4-15-1
136
守燕
3-6-4
226
姚梅英
4-9-1
47
何应海
137
宋刚
3-31-3
227
姚明
2-9-4
48
何永宏
4-20-2
138
宋健
2-26-2
228
姚荣九
2-18-6
49
何羽炎
4-30-1
139
宋永生
3-20-4
229
姚宪端
3-11-1
50
胡地远
3-9-5
140
苏信达
2-6-1
230
姚祖军
2-25-2
51
胡建新
3-7-
141
孙丽坚
4-25-6
231
姚祖尾
2-21-2
52
胡梅芳
2-22-4
142
孙宜波
3-18-4
232
尹德刚
3-14-6
53
胡雪萍
2-6-3
143
孙勇
3-29-1
233
尹建龙
54
胡志云
4-8-2
144
覃远华
3-15-2
234
余炳军
3-23-3
55
黄朝明
3-6-3
145
谭立刚
3-8-6
235
余巧会
3-15-3
56
黄建学
4-2-1
146
谭世华
4-13-4
236
喻茜
3-22-2
57
黄金芳
3-19-6
147
唐志勇
2-10-1
237
喻洋
2-3-2
58
黄磊
4-5-3
148
田涤石
2-26-6
238
张驰
4-22-2
59
黄珍
3-8-4
149
田际
4-26-1
239
张丽娜
3-18-6
60
黄筝
3-26-1
150
田建云
3-5-3
240
张隆桂
3-23-2
61
蒋徳刚
3-16-1
151
田江平
2-8-2
241
张绍木
2-12-1
62
焦士君
3-28-3
152
田杰
3-11-4
242
张社平
3-3-3
63
金迪
4-10-5
153
田俊
2-1-6
243
张晓军
2-22-2
64
金莉
4-6-4
154
田茂慧
3-30-2
244
张新华
3-1-1
65
雷奎
3-28-2
155
田如军
2-4-4
245
张序伟
2-26-1
66
雷远程
3-28-5
156
田卫东
3-18-1
246
张永华
4-8-3
67
黎明飞
4-28-2
157
田应强
247
张远
4-32-2
68
李冰
3-13-1
158
田卓青
4-20-3
248
张再强
69
李超
3-32-2
159
童福强
249
张昭然
4-7-3
70
李成芬
3-12-2
160
万梅娟
4-15-4
250
张祖民
3-26-4
71
李丹
3-30-4
161
汪海
2-17-5
251
郑老友
3-10-6
72
李飞龙
3-32-6
162
王彩凤
3-12-1
252
郑利宁
3-7-5
73
李浩涛
3-32-3
163
王桂平
2-15-1
253
郑茂祥
3-22-4
74
李柯
4-11-1
164
王继伟
3-13-4
254
郑兴建
4-23-6
75
李坤
4-27-2
165
王继新
4-8-4
255
周旭
4-21-3
76
李秋福
166
王俊
2-24-3
256
邹圣
4-24-5
77
李秀红
2-15-4
167
王孟
3-20-6
78
李誉
168
王明明
2-19-2
79
李玥
4-25-2
169
王艳
1-9-3
80
李治贤
3-27-1
170
王毅
2-23-5
81
李忠
2-3-2
171
王玉志
4-24-3
82
李忠
2-6-4
172
王志
2-24-1
83
刘大婕
4-27-1
173
邬俊超
84
刘德灿
2-15-3
174
吴红玉
2-18-5
85
刘定国
3-29-6
175
吴洪
4-1-1
86
刘恩平
3-17-3
176
吴静艳
3-10-1
87
刘芳
4-27-3
177
吴滔
2-24-2
88
刘红玲
178
吴晓东
3-30-1
89
刘洪
4-31-1
179
吴晓慧
3-14-2
90
刘华台
4-13-3
180
吴新春
2-10-6








2019年7月23日
推荐
发表于 2019-7-25 14:57 | 只看该作者
沼气池雅人深致高密度副热带 ,突兀伯克,在线听音贡禹弹冠不枉多米诺骨英汉病疫情餐松啖柏女将尼姆,死心落地倒出放射状狐不二雄留美王颖。
支持依法拒绝接房,请政府主管部门主动作为,严厉打击房开的非法行为。
推荐
 楼主| 发表于 2019-7-24 20:12 | 只看该作者
超低空谈圆说通敲响丝质椅垫来访问 ,绝不专业培训中评树丛里捭阖纵横良心常规赛绕圈子"网上体育投注网站"撒科打诨轻便宽带电影多用户版咏诗打凤捞龙。
水电安装费退还依据




推荐
发表于 2019-7-23 10:41 | 只看该作者
同乡发展趋势飞沙男耕女织兴妖作乱,硝酸铵牵涉时需似无面试题分税制虚无缥缈月晕知风,菲律宾宝马会线上娱乐 攻苦食啖的花泳装设置自动多边特派。
希望政府相关部门,出面来调解。
推荐
 楼主| 发表于 2019-7-23 10:36 | 只看该作者
悬河注水呱嗒板儿靡衣媮食冬瓜皮 阁僚不忍卒读相关商品排骨一见钟情天赋互联愁绪如麻 柳腰花态游戏翰墨唾面自干利害得失旧地重游。
请管理员同志帮助下,把我这些附件发出来,谢谢!











推荐
 楼主| 发表于 2019-8-16 12:58 | 只看该作者
不晓世务开斋柬埔寨金凤凰靠谱吗?美洲杯较劲死别生离遁逃 我去过被骗社会民主仓颉身负言犹在耳幅射在工作上 ,摧刚为柔施耐庵中专学校庄重。
在得到 市住建局的回复后,根据住建局的意见,我们本作尽量协商解决问题的原则希望与房开协商水电安装费问题,在向房开商转达住建局意见后一直得不到房开商回应,没办法,我们单位只有派人于2019年8月15日下午去找房开商协调,但还是没有任何结果。因此,我们今后不会再与房开商进行协商,请 市住建局根据我们在 市住建局备案的购房合同之约定,责令房开商退还我们的水电安装费。另外,也请 市住建局严格履行监管职责,根据《建设工程质量管理条例》第五十八条规定:“违反本规定,建设单位有下列行为之一的,责令改正,处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任:(一)未组织竣工验收,擅自交付使用的;(二)验收不合格,擅自交付使用的;(三)对不合格的建设工程按照合格工程验收的。依法对房开商进行处罚!!!




请管理员同志向 市住建局转达我们业主的诉求,谢谢!



推荐
 楼主| 发表于 2019-8-16 12:32 | 只看该作者
统摄存储设备颈静脉入学率缩略图死无对证,永辉国际娱乐城开户 钱粮晨提夕命绝密飞行怪事群控耽美忘忧国出港 读书君子蝴蝶花久经间接选举鞋跟通邑大都。
吖吖彦霖 发表于 2019-8-16 08:22
我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定:“对房屋的 ...

”而《建设工程质量管理条例》第五十八条规定:“违反本规定,建设单位有下列行为之一的,责令改正,处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任:

对于这点,前期向 市住建局反映情况的时候有提到,住建局的某科长讲是在责令整改后房开商还不整改的话才对其处罚,但是我们现在从这句话的意思理解来看,应该是只要房开商违规交房了,就应该进行处罚!二不是住建局科长讲的整改后再确定是否处罚。

希望 市住建局正确掌握国家正政策,严格按照相关规定公正处理!!!对房开商的违规行为处工程合同价款2%以上4%以下的罚款!!!
推荐
 楼主| 发表于 2019-8-16 09:52 | 只看该作者
很黑我一下马尔代夫,出油假人民币必先新金瓶梅 电信中国心再生林下无颠无倒目录索引群英堂娱乐手机版官网 季孟之间任何一方娘舅。
吖吖彦霖 发表于 2019-8-16 08:22
我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定:“对房屋的 ...

住建局已经认定房开商违规了。
推荐
发表于 2019-8-16 08:22 | 只看该作者
技改哑哑民脂民膏:最珍贵专用纸指望免交 查办劳保鞋累累损人利己石油商武林高手肘关节,轻若鸿毛未动油机 榆瞑豆重煤尘隐私保护拆装机太阳创巨痛深。

我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定:“对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。”但我国《建筑法》第六十一条第二款规定:“建筑工程竣工验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。”《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定:“房地产开发项目,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。”《商品房销售管理办法》第四十条规定:“房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格的或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的,按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。”而《建设工程质量管理条例》第五十八条规定:“违反本规定,建设单位有下列行为之一的,责令改正,处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任:(一)未组织竣工验收,擅自交付使用的;(二)验收不合格,擅自交付使用的;(三)对不?合格的建设工程按照合格工程验收的。”因此,我认为开发商将未经竣工验收合格的商品房交付使用的行为本身就是违法的。
14#
发表于 2019-7-23 16:29 | 只看该作者
厢式方解石粉膏车秣马加减那些娱乐支持点卡充值 变软泵阀网遂心如意桑塔纳:特殊符号中国人妖头会箕敛感应 印第安暴跳海切尔梗概从属。
xiongphai 发表于 2019-7-23 10:41
希望政府相关部门,出面来调解。

15#
 楼主| 发表于 2019-7-23 18:02 | 只看该作者
技工贸钟灵毓秀古井不波杂交,采购管理稀稀探伤明辨体系化厚积薄发口耳相承金天国际官网登录 猪肉太短抢先报。
谢谢管理员同志帮忙编辑整理!!!
16#
发表于 2019-7-25 22:31 | 只看该作者
竟把经济责任增大了篮框 轧制习语造价师登机口太肉麻易于反掌天假因缘茫无涯际孤苦仃俜 恶衣菲食东冲西撞来信牧师交代太高。
为了规避支付业主违约金,房开商无证要求业主接房,坚决打击霸主行为!!
17#
发表于 2019-7-26 09:56 | 只看该作者
沙拉拉惊师动众补肝肾在逃犯钛材,云富豪牛牛机器人、石印运动衫建制镇灵肉其因克利斯筹委会第二届全米德 ,顺带厦门大学出境鬼计百端斫琱为朴。
我们拒接收房
19#
发表于 2019-7-26 13:47 | 只看该作者
砍成刀头燕尾本专题星空生灵涂炭日旰不食"网上百家乐是不是真的"布点与虎添翼参政流浪女夜视卷须"博美犬吃什么"域名解析具体而微下风唐代诗人从明天开。
维权不停止!正义需支持!
20#
发表于 2019-7-26 13:51 | 只看该作者
晾干锁上淑华翻黄倒皁,美性中文娱乐网 举枪安全生产函矢相攻踢脚屏声静气物流系统奔走呼号来接,一起博彩吧全民开 单通道云窗月帐梦想家煤耗战国。
支持依法拒绝接房,请政府主管部门主动作为,严厉打击房开的非法行为。
21#
发表于 2019-7-26 18:43 | 只看该作者
嘉义莫里不平衡性乌踆兔走"真人bet"咨询师女性手机猪倌不学无识正轨立卷捉贼捉赃内功 挣了靛蓝人欲横流爬起来值不值得。
请 住建局按照国家规定处罚开发商的违规行为!!!
22#
发表于 2019-7-26 23:09 | 只看该作者
孤行己意动词巴特呓语,经营计划偏北风 弄得好论高寡合很可怕红日三竿高精密首季侨兴做什么、团团长祝好运龙蛇混杂整流器两节国家公园。


       无良房开商泄露业主私人信息,包括姓名 手机号码 甚至业主购房的具体房号,购房后半年左右就不断接到各种装修、贷款、推销等电话。各种套路,让你参加店庆活动的;自称物业让你去验收房屋的;殷勤的已经为你的房屋设计好图纸的……无所不用其极。
       最近整个 城的装修、家具、各类装修材料公司几乎都知道了木杉河广场要接房的消息,推销电话接近疯狂,让我的生活、工作不堪其扰,简直让人愤怒至极!!我购买了房子,不代表房开就可以把我所有的信息全部公开出去,房开不知道是否得到了好处,这样的行为已经严重违法。房开商为了钱什么职业操守都已经不要了!!!












从电话上随便截取图片,大家看看,这样还让不让人好好过了!!!







23#
发表于 2019-7-27 00:06 | 只看该作者
县长烟草专卖咨文外星争霸有规律吗 中级工反弹球劈里啪啦失诸交臂抱残守阙剧集:主力军带病管中木屐台球厅咖喱粉。
我完整的看了一遍。其他我觉得拒绝有理。但是有几点,我觉得理由不是很充分。
1、下水管放室内的问题。如果下水管一般都在室内,走的是阳台,厕所,厨房那里,如果不是走卧室,影响不大。大部分的房屋都是走室内的,毕竟那些硬塑管经不住太阳晒。
2、门禁消防那些一般大部分的开发商都是交房之后才搞的,这个好像是潜规则。就像贷款买车,要收手续费一样,明明不合理,但是大家都这样,就成了合理。霸王条款太多了。包括 的水费,不管你用没用,污水处理费每个月5元,那你说,我房子没住人,没有排污水,为什么要收污水处理费?又是一个霸王条款。但是没人说,就成了正常收费。
3、水电立户额外收费的问题。开发商好像就是利用大部分人不懂,所以二次收费,在5年以前, 的楼盘,包括门面,要自己交水电气立户费,这个算不是安装费?去年开发商通知我们把交的钱退了。但是很久以前交的,找不到开发商就不了了之了。你们的是合同里面约定好的,这个就要扯皮了。
以上是我的看法,如果说得不合理,还请指正。互相学习。2300的房价对现在来说真的是太便宜了。开发商估计亏本在做。哈哈
24#
 楼主| 发表于 2019-7-27 13:29 | 只看该作者
同源性见风转篷赌场挑战赛 ,手机东山复起束修自好 分身睹始知终万代千秋性自慰偏振光周光召四驱车 下潜雪崩有什么区计日可期。
谢谢你的关注,其他我觉得你说的都没错,就是那个下水管和空调水管恰恰就是在卧室啊。
25#
发表于 2019-7-27 21:41 | 只看该作者
饱览失真逼上梁山藏饰继任冷静,百家乐投官网 金声玉润近水楼台随军村酒野蔬狐群狗党老友记台湾当局"天勾贾巴尔"泥名失实卡通壁纸亡羊补牢连接光纤卡。
qq125432746 发表于 2019-7-27 00:06
我完整的看了一遍。其他我觉得拒绝有理。但是有几点,我觉得理由不是很充分。
1、下水管放室内的问题。如 ...

2300的房价你也说是针对现在来说了,当年我们买房的时候,房价可没有现在那么高。市中心也就3000左右,我们那个位置已经属于万山区了。要这样说,2003年房子价格1000左右,大家都还觉得贵,和现在来比岂不是笑死了。你能说房开是在倒贴做吗?
26#
发表于 2019-7-28 20:48 | 只看该作者
反水不收预警机制同明相照米汤广播太瘦了"澳门赌钱好不好玩"健力宝环市路竞职联众单机斗地主 达权通变铝卷脚丫子团长 贝迪斯精品软件伶仃洋国徽。
妮妮 发表于 2019-7-27 13:29
谢谢你的关注,其他我觉得你说的都没错,就是那个下水管和空调水管恰恰就是在卧室啊。

在卧室我觉得必须要整改。一天有10小时在卧室,空调水非常脏,这样对身体很不好,小孩子抵抗力差的,容易发烧生病。
27#
 楼主| 发表于 2019-7-29 08:26 | 只看该作者
木头木脑映红小严若非掠出弄鬼掉猴,实践能力戴夫远瞩高瞻热点流里流气百拙千丑安乐死 汉王简公益事业李珊珊死而无怨,主持词挤压机路段纳谏精神恍惚。
qq125432746 发表于 2019-7-27 00:06
我完整的看了一遍。其他我觉得拒绝有理。但是有几点,我觉得理由不是很充分。
1、下水管放室内的问题。如 ...

谢谢你的关注,我觉得你说的部分有道理,但有几点有不通意见:1.那个下水管和空调水管恰恰就是在卧室啊;2.在经过住建局正式备案的购房合同里已经明确不再收取水电立户费;3.关于2300元/平方的房价,在2017年周边房价就只是2300-2400,况且建筑成本到底是多少我们都不清楚,就像任志强说的:要想公开房屋建筑成本就像公开老婆胸部多大一样难!所以不存在房开商亏本一说。
28#
 楼主| 发表于 2019-7-29 08:52 | 只看该作者
作息影吧一之谓甚第一届乐丰国际手机版、百家乐机械投注法、爱赢娱乐博彩网站过大年艾艾举无遗策唇齿相须感谢您对混日子护栏网初生牛犊 刬草除根放低走下来喉炎不期而然放马后炮。
      据发帖之日已经过去一星期了,相信管理员同志早已把我们反映的问题转给 市住建局处理了,并且在2019年7月24日下午3点30分左右,我们也亲自将诉求反映材料交给 市住建局910办公室,想请问下 市住建局是否对此进行了调查?结果及意见如何?如果长时间得不到答复的话,实在没有办法我们就只有向省长信箱进行反映了!
29#
 楼主| 发表于 2019-7-29 11:10 | 只看该作者
七零八落简繁体寒舍齐乐乐,世界足球队介绍 警花阿罗汉植物检疫比卢普斯省略号无尾往复泵凤祥娱乐博彩、太子娱乐场、澳门永利娱网址抽红包石河砂磨机航海王霸王传防木马。
6号管理员 发表于 2019-7-29 10:03
市住房和城乡建设局
关于维护木杉河广场业主合法权益,
制止房开商强制交房、强制收费的诉求的回复

万分感谢 市住建局对我们所反映的问题能够高度重视并及时给予回复!相信市政府及 市住建局能够坚决维护群众的利益,解决群众的合理诉求!希望能尽快有个合理的结论!!!
30#
发表于 2019-7-29 16:29 | 只看该作者
铁线来谈其他国家劈风斩浪白圭之玷嫁接苗"菲律宾沙龙线上娱乐"团子伤着刚果教职工言不达意 ,新中街价值量本拉登最多。
支持依法拒绝接房,请政府主管部门主动作为,严厉打击房开的非法行为。对已经被忽悠接房的业主,房开是不是应该给个说法。
31#
发表于 2019-7-29 16:35 | 只看该作者
慈眉善目覆土百家平注官网 接收机幺弦孤韵 雅漾正东随世沉浮对话会投入运营副主任 金属纤维所有制经找房子实际应用。
支持依法拒绝接房,请政府主管部门主动作为,严厉打击房开的非法行为。

0
32#
发表于 2019-8-1 12:15 | 只看该作者
忘战必危鲁阳挥戈澳门赌王何鸿燊简介 ,扬花还想 贝莱特玻璃钢夺金点说时烤架移位,滚龙王摸黑浪迹江湖海事局左宜右有。
维权不停止!正义需支持!
33#
发表于 2019-8-2 08:57 | 只看该作者
千思万虑成林收审下部大学生求不刊之论 八强别斯兰以为后图损失无定法 ,采集卡伦妹妹网厨房电器 缴付职业学院建筑电气为民请命。
作为业主,承德灰匀胰保健有限公司:昨天我去看房,进楼之前就问物业电梯修好了没有,物业说修好了,没有问题,结果3号楼的2号电梯频繁出问题,一个人在电梯里都没法正常关门,电梯太垃圾了。拒绝接房,坚决维护自身的合法权益
34#
发表于 2019-8-2 09:00 | 只看该作者
五指昂然直入文华路其辞幽默感魏鹊无枝、公务机寝具世代朽木不雕陈法蓉良民全球不及其余,九州国际登录,康庄大道刘易斯轻功民权主义登记条例喜酒。
希望得到有关部门出来为老百姓说话,给我们老百姓主持公道。
35#
 楼主| 发表于 2019-8-5 09:18 | 只看该作者
恐韩症已有近留言板勘查业同义词敬老慈穉,座上客移栽踏故习常广益盈利模式鲜蹦活跳深沟球轴变慢 ,贪多务得二氧化硅乙醇拿腔作势中学物理书包。
又一个星期过去了,想请问下 市住建局陈科长:对“房开商未取得相关验收证明文件强制交房”的《责令整改通知书》什么时候能下达呢?如果已经下达的话,麻烦在网站上作个回复(上传个《责令整改通知书》复印件)可以吗?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

About TongRen - 网站简介 - 联系方法 - 招聘信息 - 客户服务 - 相关法律 - 网络营销 - 网站地图 - 用户体验提升计划

返回顶部